Giá thép biến động mạnh sau khi áp dụng thuế tự vệ đối với phôi thép đã khiến nhiều người lo lắng về khả năng dự án xây dựng sẽ bị trì hoãn và chi phí nhà ở sẽ gia tăng.
Theo quyết định từ Bộ Công Thương, mức thuế tự vệ tạm thời đối với phôi thép là 23,3% và đối với thép dài là 14,2%, áp dụng trong thời gian không quá 200 ngày. Sau thông tin về việc thắt chặt tín dụng, mức thuế này dự báo sẽ buộc nhiều nhà thầu và chủ đầu tư phải điều chỉnh lại giá bán nhà.
Nguồn cung căn hộ đã gia tăng đáng kể từ đầu năm. Do đó, nhiều dự án đang triển khai tại TP HCM hiện diện ngày càng nhiều. Sự biến động của giá thép cùng với sự tăng giá của vật liệu xây dựng đang tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Một số doanh nghiệp địa ốc cho rằng, nếu tình hình này tiếp tục phức tạp và nhà thầu xây dựng tiếp tục đẩy giá thầu lên, giá nhà trên thị trường chắc chắn sẽ tăng theo.
Nguồn tín dụng đang dần thu hẹp đối với ngành bất động sản, tạo ra áp lực tài chính lớn từ sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng. Điều này làm cho việc duy trì tiến độ xây dựng trở nên khó khăn. Đó cũng là lý do nhiều nhà thầu không muốn nhận thêm các công trình yêu cầu thi công phần móng, vì đây là giai đoạn cần sử dụng nhiều thép và vật liệu xây dựng khác.
Một nhà thầu đang thực hiện dự án tại quận 9, TP HCM cho biết, sau một thời gian dài giá vật liệu xây dựng giảm và có xu hướng tiếp tục đi xuống, không có nhà thầu nào tính đến việc dự trữ vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, đây là yếu tố quan trọng trong việc xác định giá thành phẩm.
Theo nhà thầu này, trong tình hình hiện tại, các đơn vị có thể phải ngừng hoặc trì hoãn tiến độ dự án. Tuy nhiên, giải pháp này khá rủi ro đối với các nhà thầu nhỏ thiếu khả năng tài chính. Nếu không có phương án chủ động, cách tốt nhất là thi công cầm chừng và đàm phán lại với nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho biết giá nhà có thể tăng lên vào một thời điểm nào đó. Tuy nhiên, đối với các dự án đã hoàn thiện, giá sẽ được duy trì ổn định. Đối với các dự án đang triển khai, mức giá sẽ được điều chỉnh phù hợp với giai đoạn thi công. Ông Hiền cho biết thêm, công ty đã tính toán ứng trước tiền cho nhà cung cấp thép để giữ giá cho một lượng lớn thép, khoảng 30% tổng giá trị hợp đồng.
Nhiều chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh hiện tại, ngành xây dựng cần phối hợp chặt chẽ với các ngành liên quan để hạn chế và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, gom hàng, và đẩy giá vật liệu xây dựng lên cao bất hợp lý. Điều quan trọng là tránh tình trạng tăng giá ảo như đã xảy ra trong một số thời điểm trước đây. Các cơ quan quản lý cũng cần tăng cường công tác giám sát đối với hoạt động sản xuất, báo giá, và việc thực hiện bán đúng giá của các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), cho rằng giá thép và các chi phí đầu vào của dự án bất động sản đang có sự biến động. Nhiều chuyên gia và đại diện các dự án cho rằng điều này có thể làm tăng giá nhà.
“Việc giá nhà có tăng hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, đặc biệt là các chủ dự án. Sự biến động giá thép hiện tại có thể ảnh hưởng đến giá nhà, nhưng liệu điều này có thực sự xảy ra hay không còn khó dự đoán, vì biện pháp tạm thời của Bộ Công Thương chỉ có hiệu lực đến tháng 10/2016”, ông cho biết.
Tại một số đại lý vật liệu xây dựng lớn ở TP HCM, giá thép xây dựng hiện đang ở mức khoảng 11,2 triệu đồng một tấn, trong khi các loại thép khác có giá từ 12,5 đến 12,7 triệu đồng một tấn. Mức tăng giá phổ biến hiện nay dao động từ 150.000 đến 250.000 đồng mỗi tấn.
Nguyễn Hoàng Mạnh, CEO của Giathep.net, là một nhà lãnh đạo trẻ tuổi nhưng đã khẳng định được vị thế của mình trong ngành cung ứng vật liệu xây dựng tại Việt Nam. Từ những ngày đầu khởi nghiệp, ông đã nhận ra tiềm năng của việc áp dụng công nghệ vào lĩnh vực truyền thống như xây dựng. Từ đó, ông đã sáng lập và phát triển Giathep.net, trang web chuyên cung cấp thông tin cập nhật và chính xác về giá thép, cùng với các loại vật liệu xây dựng khác.
Nhờ tầm nhìn xa và chiến lược kinh doanh hợp lý, ông Mạnh đã dẫn dắt Giathep.net không chỉ trở thành một địa chỉ tin cậy cho các nhà thầu, kỹ sư mà còn là nền tảng giúp người tiêu dùng tiếp cận dễ dàng với thông tin giá cả thị trường.
#ceogiathep #admingiathep #ceonguyenhoangmanh #authorgiathep
Thông tin liên hệ:
- Website: https://giathep.net/
- Email: ceonguyenhoangmanh@gmail.com
- Địa chỉ: 152 Đ. Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
